TOP > マンション経営の基礎知識
- アパート経営・マンション経営は、自ら所有するアパート、マンションの部屋を賃貸して得た収入＝家賃が毎月入ります。市場ニーズに合うしっかりとした計画を立て、空室や家賃滞納のリスクを抑えるシステムを採用すれば、アパート経営は、長期的に安定した収入が得られる資産活用法なので、事業として考えた場合は他と比較して安定的と言えるでしょう。
- 固定資産税は、宅地を住宅用地／非住宅用地と区分し、住宅用地の課税は遊休地や駐車場の1/6に軽減されます。また、相続税についてもアパート、マンションを建て相続した場合、節税になります。通常の固定資産税評価額から借家権分が減額され30％の減額となります。確定申告をすれば、住民税や所得税の節税効果もあります。アパート経営・マンション経営は節税効果が高いと言えるでしょう。
- 将来、『老後の生活に十分な年金が貰えないかもしれない』という話を良く耳にします。 アパート経営・マンション経営は、長期の安定収入が見込めるため、老後のための資金の確保に繋がるので、公的年金に頼らない私的年金を貯蓄していると考えれば、安心した生活設計が可能となります。
- 先祖伝来の土地を持っている場合、手放したくないという方は多いと思います。ただ、更地や駐車場の状態ですと税金の負担増という悩みを抱えるでしょう。アパート経営・マンション経営は、節税効果があり長期の安定収入を得ながら土地を持ち続けることが可能となります。
沖縄県内にて新築の賃貸住宅は毎年7千戸以上着工されます。つまり毎年多くのライバル物件が現れるということです。そのような状況の中、アパート経営・マンション経営の安定化を図るには、賃貸経営のノウハウを持った私たち大晋建設にご相談ください。
