守るが、価値。入居率98％、県内で250棟の実績、成功する賃貸経営を実現するミオトップにさらに大きな安心が加わりました。20年間、あなたを守り続けます！はじめてでも成功する賃貸経営はミオトップ「おおやまもる」にお任せください。

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おおやまもるなら、20年間赤字知らずで、安心のオーナーライフが実現！

赤字補てん

建築後10年～15年ほどで必要となる大規模補修工事には、多額の費用がかかります。
時には修繕費が家賃収入を上回ることも！
でも「おおやまもる」なら赤字分をしっかり補てんしてくれるから安心！
必要経費が家賃収入を上回った場合でも赤字を補てんするので、 20年間ずっと安心して
オーナーライフが送れます。

確定申告サポート

毎年の確定申告はオーナー様にとって面倒な業務の一つ。
おおやまもるでは、専門家によって、正確かつ安全な確定申告を
サポートするので安心です。

収支報告

3か月毎に収支会計書を作成し、
オーナー様に報告いたします。
収入と支出の詳細が一目で分かり、
確定申告の際にも役立ちます。

無料点検

建築後1年・2年・5年・10年・15年・20年に建物の無料点検(※)を行います。
躯体や設備を定期的に点検することで、修繕が必要な場合も早期対応で安心。資産価値を高く、長く保ちます。

建物修繕

おおやまもるでは、10年後、15年後も建物の機能性や魅力が維持できるよう長期修繕計画を立てます。
建物の全面塗装など大規模修繕を行うメリットは、新たな装いと設備で物件の価値が高まるので、高入居率が保てます。
※点検時期に関しては変動する場合もございます。また修繕費用は有償となります。

さらに入居者募集から管理までフルサポート体制！手間ひまいらずで大家さんラクラク！

入居者募集

建物完成前より自社インターネットや提携不動産会社ネットワークでの広告をはじめ、
現地に看板・ノボリ等を設置して入居者の募集を行います。

入居者選定契約

健全な入居者確保のために、当社と専門機関を通じて入居希望者を厳正に審査選定した後、適正な契約手続き業務を代行いたします

集金代行

毎月家賃の集金を行いオーナー様に送金いたします。
また、支払遅延・滞納が生じた場合、催促などの
業務を代行いたします。

建物管理

いつも清潔で快適なアパートを保つために、
共用部分の清掃や電球交換台風対策など建物の維持管理を行います。
また、定期点検を通して、修繕などのご提案をいたします。

24時間クレーム対応

入居者からの依頼、クレームやトラブル発生にも、24時間サポート体制でスムーズに対応いたします。
オーナー様が直接対応に煩わされることはありません。